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不動産査定

崖地や傾斜地とは？有利に売却する方法を解説

崖地（がけ地）や傾斜地は整地された土地とは勝手が違うためどのように活用すれば良いのか悩む方は少なくありません。土地用途の法令が厳しく住宅を建設するには膨大なコストや時間がかかるためです。一方で、土地の活用が難しいにもかかわらず固定資産税などは課税 […]

建物の価値は通常、新築の方が高くて築年数が古くなるにつれて価値が減少していきますが、いったい何年経過したら建物価値がゼロになってしまうんでしょうか？ここでは建物価値の算出方法や、古家を売却するときのリスク、古家を高く売るための賢い売却方法などをご紹 […]

土地に関する権利に「底地権（そこちけん）」というものがあります。自身名義のマンションや一戸建てを持っていないと聞いたことのない権利かもしれませんが、不動産売買などにおいては重要な権利です。今回は底地権について解説し、「借地権（しゃくちけん）」との違 […]

借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]