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賃借権

建物を取り壊すと借地権は消滅するの？

「借地権は、契約満期まで消滅することはない」と思っていませんか？借地権についての法律は平成４年に大改正されました。この大改正の前の借地借家法に則って契約をした借地契約を「旧法時代の契約」ということにします。特に注意が必要なのは、この旧法時代の借地 […]

土地に関する権利に「底地権（そこちけん）」というものがあります。自身名義のマンションや一戸建てを持っていないと聞いたことのない権利かもしれませんが、不動産売買などにおいては重要な権利です。今回は底地権について解説し、「借地権（しゃくちけん）」との違 […]

借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]

インターネット等で物件を探している時に「借地権（賃借権）」という文字を見たことはありますか？価格が安い物件には「賃借権あり物件」と書いてあるので、不思議に思っている人もいるかもしれません。この記事は「賃借権の意味」「地上権との違い」「メリット・デメ […]