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不動産評価額

古家は築何年から？築古物件の売却テクニックを解説

建物の価値は通常、新築の方が高くて築年数が古くなるにつれて価値が減少していきますが、いったい何年経過したら建物価値がゼロになってしまうんでしょうか？ここでは建物価値の算出方法や、古家を売却するときのリスク、古家を高く売るための賢い売却方法などをご紹 […]

土地に関する権利に「底地権（そこちけん）」というものがあります。自身名義のマンションや一戸建てを持っていないと聞いたことのない権利かもしれませんが、不動産売買などにおいては重要な権利です。今回は底地権について解説し、「借地権（しゃくちけん）」との違 […]

借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]

近年、高齢者の不動産売却が増えています。その中でも多いのが、お子様がいても相続せずに売却してしまうという例です。理由としては、「年金が少なくて固定資産税や修繕費が払えない」「子供に相続しても使い道がないからいらないと言われた」等々、個々で違います […]