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知っておきたい基礎知識

このカテゴリーでは不動産を売却ために知っておきたい基礎知識についてご紹介します。

  • 2020年6月26日

再建築不可物件はなぜ売却できない?スムーズな売却方法を解説

再建築不可物件とは、いったん更地にしてしまうと二度と建築をすることができない敷地のことをいいます。このため、売却をしようとしてもなかなか買主が現れないという現実に直面することになるのです。この記事では、再建築不可物件が売却できない理由を明らかにしたう […]

  • 2020年6月22日

囲繞地(いにょうち)ってなに?囲繞地通行権と売却方法について

この記事では『囲繞地』(いにょう)について説明していきます。日本の不動産に関する権利関係(所有する権利や賃借する権利)、法律上の制限はとても複雑です。一つの土地を分割して売買することが出来ることや、土地とそこに立っている建物の所有者が違うこと場合があ […]

  • 2020年6月17日

離婚(財産分与)の不動産売却から譲渡までを分かりやすく解説

離婚の財産分与で大きな問題となるのが「不動産」です。ここでは、不動産売却から不動産譲渡の方法を分かりやすくご紹介します。ぜひ、離婚する上で不動産処分に悩んでいる方は、この記事を参考にしてみてください。 「現在、住んでいる家をどうするか?」という離婚問 […]

  • 2020年6月16日

認知症対処と不動産売却の向かい方

厚生労働省は、2025年には認知症の患者数が700万人を超えると推測しています。認知症に対応する保険も多く発売されていますし、認知症予防を謳った食品や運動法等、人々の関心は以前よりも確実に高まっています。しかし認知症がどんな病気か?と聞かれるとなんと […]

  • 2020年6月14日

共有物分割請求とは?共有名義の不動産を売却する方法

相続の遺産分割により兄弟と共有名義になっているけれど、「不動産を売却したい…」とお悩みではありませんか?自分の持分を売りたくても共有者は売りたくないと言っている場合は単独では売却できません。 話し合いで解決できない場合は、裁判所に「共有物分割請求」を […]

  • 2020年6月13日

不動産鑑定評価を有用した相続対策法

「相続対策は不動産対策」といっても過言ではありません。なぜなら、相続税納税者の資産のうち不動産の占める割合は50%以上であり、節税や収入を増やす為の対策の多くが不動産を活用する事によるからです。 不動産を活用した節税対策のうち、税金が支払えるようにす […]

  • 2020年6月12日

「生産緑地2022年問題」で土地はどう活用していくべきか

2022年には大量の生産緑地が期限を迎えることから、一気に宅地化されるのではないかとの憶測が流れています。実際には、代替制度の創設によって大きな変化はないと考えられますが、その一方でこのタイミングだからこその土地活用の方法があるのです。この記事では「 […]

  • 2019年11月23日

任意売却を決断したらやっておくべき確認事項と注意点

任意売却は、通常の売却と家を売るときと活動自体ほぼ変わりませんが、売却価格で借入額を完済できないときや、住宅ローンを借りている金融機関によっては進め方が決まっている場合があります。 そのため、売却活動前に準備しておく確認事項と注意点をご紹介します。 […]

  • 2019年11月23日

住宅金融支援機構の任意売却で知っておくべきポイント

住宅金融支援機構から任意売却の薦め Q.住宅金融支援機構の住宅ローン返済を滞納していて、担当者から任意売却を薦められています。インターネットで色々と調べたところ「競売よりも高く売れる可能性がある」と説明されていますが、物件価格は誰がどのように決定する […]

  • 2019年11月23日

シニアライフを充実させる高齢者住宅への住み替えポイントとコツ

高齢での一人暮らしを心配している子供たちの薦めで、サポート体制が整っていて安心して過ごせる高齢者住宅への住み替えを検討しはじめたり、入居先がやっと見つかったけど入居一時金や月額費用で子供たちへ負担を掛けたくないとお考えの方が多くいらっしゃいます。 今 […]

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