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借地権

  • 2020年10月14日

底地権ってなに?借地権との違いを解説

土地に関する権利に「底地権(そこちけん)」というものがあります。自身名義のマンションや一戸建てを持っていないと聞いたことのない権利かもしれませんが、不動産売買などにおいては重要な権利です。 今回は底地権について解説し、「借地権(しゃくちけん)」との違 […]

  • 2020年10月14日

借地権の価値を調べるときの借地権割合ってなに?

借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。 一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]

  • 2020年10月7日

賃借権とは?不動産と過去の裁判例

インターネット等で物件を探している時に「借地権(賃借権)」という文字を見たことはありますか?価格が安い物件には「賃借権あり物件」と書いてあるので、不思議に思っている人もいるかもしれません。 この記事は「賃借権の意味」「地上権との違い」「メリット・デメ […]

  • 2020年9月17日

借地権は売れる!売却方法と地主の承諾を得られないときの対処方法は?

借地上に建物を所有している場合、建物に住まなくなったら更地にして地主へ土地を返さなければならないと考えている方がたくさんおられます。 更地にするにもお金がかかりますし、負担が重くなりますよね? 実は借地権には価値があり売却できるので、必ずしも更地にし […]

  • 2020年9月16日

借地の建物買取請求権を徹底解説

借地権契約を解約するときは、更地にして戻さないといけないと思っている方が多いのではないでしょうか。 そんなふうに思い込んでしまっている方は、地主から借地の返還を求められて、建物の解体・撤去処分にかかる費用(200~500万円程)の出費に途方に暮れてい […]

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