- 2020年6月13日
不動産鑑定評価を有用した相続対策法
「相続対策は不動産対策」といっても過言ではありません。なぜなら、相続税納税者の資産のうち不動産の占める割合は50％以上であり、節税や収入を増やす為の対策の多くが不動産を活用する事によるからです。 不動産を活用した節税対策のうち、税金が支払えるようにす […]
- 2020年6月12日
「生産緑地2022年問題」で土地はどう活用していくべきか
2022年には大量の生産緑地が期限を迎えることから、一気に宅地化されるのではないかとの憶測が流れています。 実際には、代替制度の創設によって大きな変化はないと考えられますが、その一方でこのタイミングだからこその土地活用の方法があるのです。 この記事で […]
- 2019年12月22日
認知症高齢者が所有者のリースバック事例
Q.ご相談の内容 【ご相談いただくまでの状況】・夫78歳、妻91歳（認知症）の高齢者夫婦（ペット犬1匹）・夫婦共有でマンション所有（住宅ローンなし）・収入は年金のみ。生活収支は赤字・子供なし 東京都内にお住まいの78歳のご主人からのご相談。現在、年金 […]
- 2019年12月22日
自宅売却し賃貸で住む「リースバック」 政府、指針策定へ 安全な取引を後押し
政府は１７日、自宅を売却後も家賃を払って住み続けられる手法「リースバック」について、契約時の売却価格の決め方の明確化などを促すガイドラインを令和２年度中にもまとめる方針を固めた。 リースバックは近年、自宅を活用して老後資金を得る手法として注目が高まっ […]
- 2019年11月23日
任意売却を決断したらやっておくべき確認事項と注意点
任意売却は、通常の売却と家を売るときと活動自体ほぼ変わりませんが、売却価格で借入額を完済できないときや、住宅ローンを借りている金融機関によっては進め方が決まっている場合があります。 そのため、売却活動前に準備しておく確認事項と注意点をご紹介します。 […]
- 2019年11月23日
住宅金融支援機構の任意売却で知っておくべきポイント
住宅金融支援機構から任意売却の薦め Ｑ．住宅金融支援機構の住宅ローン返済を滞納していて、担当者から任意売却を薦められています。 インターネットで色々と調べたところ「競売よりも高く売れる可能性がある」と説明されていますが、物件価格は誰がどのように決定す […]
- 2019年11月23日
シニアライフを充実させる高齢者住宅への住み替えポイントとコツ
高齢での一人暮らしを心配している子供たちの薦めで、サポート体制が整っていて安心して過ごせる高齢者住宅への住み替えを検討しはじめたり、入居先がやっと見つかったけど入居一時金や月額費用で子供たちへ負担を掛けたくないとお考えの方が多くいらっしゃいます。 今 […]
- 2019年11月23日
訳アリ物件でも即現金化できる不動産買取
不動産を売りたいけど、再建築できなかったり、建物が傾いてたりする瑕疵物件や、家の中で孤独死や自殺があった訳あり物件、離婚の財産分与するためにすぐ売りたいときや、相続対策で売却したいけど土地が大きすぎる等… これら理由で一般市場ではなかなか買手が見つか […]
- 2019年11月20日
NICハイム大森第三
京浜東北線「大森駅」徒歩５分 物件概要 所在 東京都大田区大森北1-26-10 交通 JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩5分 構造 鉄筋コンクリート造８階建て 敷地面積 建築面積 延床面積 築年数 1979年9月築 総戸数 22戸 分譲会社 日榮住 […]
