- 2020年9月28日
リースバックとリバースモゲージの違いを徹底解説
リースバックとリバースモゲージの違いとは？ リースバックとリバースモゲージについてご存じでしょうか？この二つの手法は自宅に住み続けながら資金確保が出来る方法として注目されています。 特に高齢者で自宅は所有しているものの、生活資金に不安を感じているとい […]
- 2020年9月17日
借地権は売れる！売却方法と地主の承諾を得られないときの対処方法は？
借地上に建物を所有している場合、建物に住まなくなったら更地にして地主へ土地を返さなければならないと考えている方がたくさんおられます。 更地にするにもお金がかかりますし、負担が重くなりますよね？ 実は借地権には価値があり売却できるので、必ずしも更地にし […]
- 2020年9月16日
借地の建物買取請求権を徹底解説
借地権契約を解約するときは、更地にして戻さないといけないと思っている方が多いのではないでしょうか。 そんなふうに思い込んでしまっている方は、地主から借地の返還を求められて、建物の解体・撤去処分にかかる費用（200～500万円程）の出費に途方に暮れてい […]
- 2020年7月30日
第三者のために行う「中間省略登記」のメリット・デメリット
「中間省略登記」と聞くと「違法ではないの？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。 確かに、中間省略登記は、平成17年の不動産登記法の法改正による手続き書類（売買契約書等の登記原因証明情報）の厳格化によって不可能となってしまいました。 しかし、現実問 […]
- 2020年7月23日
不動産評価額の調べ方と計算方法を紹介
近年、高齢者の不動産売却が増えています。その中でも多いのが、お子様がいても相続せずに売却してしまうという例です。理由としては、 「年金が少なくて固定資産税や修繕費が払えない」「子供に相続しても使い道がないからいらないと言われた」 等々、個々で違います […]
- 2020年7月16日
不動産のプロも使ってる！無料で取引価格を調べる方法
一戸建・土地やマンションなどを売却しようと思ったときに、一番気になるのが「いくらで売れるのか？」といった売却価格です。不動産は生産性がないため、まったく同じ条件の物件は二つとなく千差万別です。 例えば土地なら、駅からの距離・面積・形状・方角・道路の幅 […]
- 2020年7月15日
家族が認知症になる前に知っておきたい「家族信託」
厚生労働省によると、5年後の2025年には日本の65歳以上の高齢者は3657万人、人口の30.3％に達し、その高齢者のうちの5人に1人、およそ700万人が認知症になると推計されています。 超高齢化社会を生きる私たちにとって家族が認知症になることは、事 […]
- 2020年7月8日
認知症だと家は売れない？成年後見制度とは
認知症の親を介護しているという方、今の日本社会ではとても多いと思います。 近年では高齢化により、認知症の親の介護が必要な世帯が続出しており、まだ働ける方が介護の為に早期退職に追い込まれるなど社会問題化しています。 介護をすること自体にも相当な労力がか […]
- 2020年7月8日
「争続」回避の対策に検討したい事前の不動産売却
相続人同士が遺産分割を巡ってもめてしまうのが「争続」問題。仲の良い親族に思えても、いざとなると自分の相続分が不公平に感じ、揉め事に発展してしまうことは、実は珍しいことではありません。 「争続」は、財産に不動産が含まれているときに特に起こりやすいと言わ […]
- 2020年7月1日
不動産を売却した時にかかる印紙税とは
不動産を売却する際には、印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税され、不動産の売買契約書が該当します。税額については記載金額によって決定します。 印紙税の納付は規定の印紙を契約書に貼って、消印することによって終了します。同じ契約書を複数作ると […]
