• 2020年7月8日

「争続」回避の対策に検討したい事前の不動産売却

相続人同士が遺産分割を巡ってもめてしまうのが「争続」問題。仲の良い親族に思えても、いざとなると自分の相続分が不公平に感じ、揉め事に発展してしまうことは、実は珍しいことではありません。 「争続」は、財産に不動産が含まれているときに特に起こりやすいと言わ […]

  • 2020年7月1日

不動産を売却した時にかかる印紙税とは

不動産を売却する際には、印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税され、不動産の売買契約書が該当します。税額については記載金額によって決定します。 印紙税の納付は規定の印紙を契約書に貼って、消印することによって終了します。同じ契約書を複数作ると […]

  • 2020年6月26日

再建築不可物件はなぜ売却できない?スムーズな売却方法を解説

再建築不可物件とは、いったん更地にしてしまうと二度と建築をすることができない敷地のことをいいます。このため、売却をしようとしてもなかなか買主が現れないという現実に直面することになるのです。この記事では、再建築不可物件が売却できない理由を明らかにしたう […]

  • 2020年6月26日

不動産を売却した時の費用一覧を解説

初めて不動産を売却するときに「売却するのにどんな費用がいくらかかるのか?」という質問がとても多く寄せられます。 ここでは不動産を売却するときの手数料や諸経費、税金などをご説明します。売却するときに大きく分けると6項目の費用項目がありますが、かかるケー […]

  • 2020年6月24日

マイホーム売却でかかる税金と5つの特例利用法

マイホームを売却したことにより生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して「所得税」と「住民税」が課税されます。所得税等の税金は、譲渡所得がプラス(譲渡益)の場合には課税されますが、マイナス(譲渡損)の場合には課税される […]

  • 2020年6月22日

囲繞地(いにょうち)ってなに?囲繞地通行権と売却方法について

この記事では『囲繞地』(いにょう)について説明していきます。日本の不動産に関する権利関係(所有する権利や賃借する権利)、法律上の制限はとても複雑です。 一つの土地を分割して売買することが出来ることや、土地とそこに立っている建物の所有者が違うこと場合が […]

  • 2020年6月18日

シャンボール第2大森

JR京浜東北線「大森駅」徒歩10分京急本線「大森海岸駅」徒歩5分京急本線「平和島駅」徒歩11分 物件概要 所在 東京都大田区大森北3-9-12 交通 JR京浜東北線「大森駅」徒歩10分京急本線「大森海岸駅」徒歩5分京急本線「平和島駅」徒歩11分 構造 […]

  • 2020年6月18日

江戸川ハイツ

東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩15分 物件概要 所在 東京都江戸川区江戸川6-25-1 交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩15分 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 築年数 1975年2月築 総戸数 131戸 分譲会社 三井倉庫 施工会社 長 […]

  • 2020年6月17日

離婚(財産分与)の不動産売却から譲渡までを分かりやすく解説

離婚の財産分与で大きな問題となるのが「不動産」です。ここでは、不動産売却から不動産譲渡の方法を分かりやすくご紹介します。ぜひ、離婚する上で不動産処分に悩んでいる方は、この記事を参考にしてみてください。 「現在、住んでいる家をどうするか?」という離婚問 […]

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