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  • 2020年7月30日

第三者のために行う「中間省略登記」のメリット・デメリット

「中間省略登記」と聞くと「違法ではないの?」と思う方もいらっしゃるかもしれません。 確かに、中間省略登記は、平成17年の不動産登記法の法改正による手続き書類(売買契約書等の登記原因証明情報)の厳格化によって不可能となってしまいました。 しかし、現実問 […]

  • 2020年7月23日

不動産評価額の調べ方と計算方法を紹介

近年、高齢者の不動産売却が増えています。その中でも多いのが、お子様がいても相続せずに売却してしまうという例です。理由としては、 「年金が少なくて固定資産税や修繕費が払えない」「子供に相続しても使い道がないからいらないと言われた」 等々、個々で違います […]

  • 2020年7月16日

不動産のプロも使ってる!無料で取引価格を調べる方法

一戸建・土地やマンションなどを売却しようと思ったときに、一番気になるのが「いくらで売れるのか?」といった売却価格です。不動産は生産性がないため、まったく同じ条件の物件は二つとなく千差万別です。 例えば土地なら、駅からの距離・面積・形状・方角・道路の幅 […]

  • 2020年7月8日

認知症だと家は売れない?成年後見制度とは

認知症の親を介護しているという方、今の日本社会ではとても多いと思います。 近年では高齢化により、認知症の親の介護が必要な世帯が続出しており、まだ働ける方が介護の為に早期退職に追い込まれるなど社会問題化しています。 介護をすること自体にも相当な労力がか […]

  • 2020年7月8日

「争続」回避の対策に検討したい事前の不動産売却

相続人同士が遺産分割を巡ってもめてしまうのが「争続」問題。仲の良い親族に思えても、いざとなると自分の相続分が不公平に感じ、揉め事に発展してしまうことは、実は珍しいことではありません。 「争続」は、財産に不動産が含まれているときに特に起こりやすいと言わ […]

  • 2020年7月1日

不動産を売却した時にかかる印紙税とは

不動産を売却する際には、印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税され、不動産の売買契約書が該当します。税額については記載金額によって決定します。 印紙税の納付は規定の印紙を契約書に貼って、消印することによって終了します。同じ契約書を複数作ると […]

  • 2020年6月26日

再建築不可物件はなぜ売却できない?スムーズな売却方法を解説

再建築不可物件とは、いったん更地にしてしまうと二度と建築をすることができない敷地のことをいいます。このため、売却をしようとしてもなかなか買主が現れないという現実に直面することになるのです。この記事では、再建築不可物件が売却できない理由を明らかにしたう […]

  • 2020年6月26日

不動産を売却した時の費用一覧を解説

初めて不動産を売却するときに「売却するのにどんな費用がいくらかかるのか?」という質問がとても多く寄せられます。 ここでは不動産を売却するときの手数料や諸経費、税金などをご説明します。売却するときに大きく分けると6項目の費用項目がありますが、かかるケー […]

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