- 2020年10月14日
借地権の価値を調べるときの借地権割合ってなに？
借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。 一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]
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2020年
- 2020年10月9日
売買契約を交わしたのに白紙解除？ローン特約付き契約にご注意！
不動産を買うときに、多くの人は住宅ローン等（リフォームローンその他融資含む）を利用します。 そして住宅ローン等の本審査のときには、売買契約書が必要となってきますので、もしも住宅ローン等が不承認になったとき、売主と買主の間でトラブルが発生しないように、 […]
- 2020年10月9日
相続時精算課税制度とは？暦年課税との比較を徹底解説
贈与に関する税金には、「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」という2つの取扱いがあります。このうち暦年課税制度は、受贈者が贈与者からその財産の贈与を受けたとき、110万円まで贈与分に税金が掛からないということで多くの方にその取扱いが知られている制度 […]
- 2020年10月7日
【徹底解説】相続税の配偶者控除について
平成27年の法改正によって「相続税の基礎控除が大幅減額されたので、贈与税の特例を利用して相続税を節税しよう」という話題がメディアを賑わしました。 と同時に、50歳を超えた世代から「終活」に励む人が増え始め、相続問題で子供達に迷惑をかけないようにと、税 […]
- 2020年10月7日
賃借権とは？不動産と過去の裁判例
インターネット等で物件を探している時に「借地権（賃借権）」という文字を見たことはありますか？価格が安い物件には「賃借権あり物件」と書いてあるので、不思議に思っている人もいるかもしれません。 この記事は「賃借権の意味」「地上権との違い」「メリット・デメ […]
- 2020年10月3日
これを読めばよく分かる！相続税の計算方法と基礎控除の重要性
親や祖父母等、親族が死亡して一定の遺産があれば法定相続人の間で相続が発生します。そして財産を相続したときにかかる税金が相続税です。 では、相続税とはどのように計算するのでしょうか?また、誰がどのような条件の下でどのぐらいの相続税を納める必要があるので […]
- 2020年9月29日
転貸借地権とは？転借地権の相続税評価を解説
転借地権とは？ 転貸借とは、人から借りたものを第三者に使用収益（貸す）ことで、一般的に「又貸し」と言われたりします。転貸借地とは建物を建てることを目的に転貸借されている土地の事をいいます。 通常の借地権の場合は地主が借地権設定者となりますが、転貸借地 […]
- 2020年9月28日
リースバックとリバースモゲージの違いを徹底解説
リースバックとリバースモゲージの違いとは？ リースバックとリバースモゲージについてご存じでしょうか？この二つの手法は自宅に住み続けながら資金確保が出来る方法として注目されています。 特に高齢者で自宅は所有しているものの、生活資金に不安を感じているとい […]
- 2020年9月17日
借地権は売れる！売却方法と地主の承諾を得られないときの対処方法は？
借地上に建物を所有している場合、建物に住まなくなったら更地にして地主へ土地を返さなければならないと考えている方がたくさんおられます。 更地にするにもお金がかかりますし、負担が重くなりますよね？ 実は借地権には価値があり売却できるので、必ずしも更地にし […]
- 2020年9月16日
借地の建物買取請求権を徹底解説
借地権契約を解約するときは、更地にして戻さないといけないと思っている方が多いのではないでしょうか。 そんなふうに思い込んでしまっている方は、地主から借地の返還を求められて、建物の解体・撤去処分にかかる費用（200～500万円程）の出費に途方に暮れてい […]
