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2020年

  • 2020年10月22日

不動産の売主が法改正で不利に!?瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いを徹底解説

2020年4月1日民法の債権法の大改正が行われました。債権法とは、売買契約とか売買契約に関する不法行為等が定められている法律です。 その法律が大改正されることによって、不動産の売買はどう変わったのでしょうか? 一言でいうと、今までの「瑕疵担保責任」と […]

  • 2020年10月16日

二次相続まで考えた相続対策の重要性を徹底解説!

相続に伴い相続人間でトラブルが生じることも珍しくありません。しかし相続対策においては全員が協力することが大切で、特に二次相続まで考えて対策するときには、誰がどのような財産をどれだけ取得するのか、よく話し合わなければなりません。 以下で具体的な対策方法 […]

  • 2020年10月15日

不動産の価値は道路で決まる!道路法や建築基準法を一挙解説

普段の生活で当たり前のように利用する道路ですが、法律上では細かく分類されています。道路と思っていた道が、法律上道路の扱いになっていないことも少なくありません。道路は建物を建てるのにとても重要な要素なので、不動産の価値を決めると言っても過言ではありませ […]

  • 2020年10月14日

底地権ってなに?借地権との違いを解説

土地に関する権利に「底地権(そこちけん)」というものがあります。自身名義のマンションや一戸建てを持っていないと聞いたことのない権利かもしれませんが、不動産売買などにおいては重要な権利です。 今回は底地権について解説し、「借地権(しゃくちけん)」との違 […]

  • 2020年10月14日

借地権の価値を調べるときの借地権割合ってなに?

借地権を利用して建てられた建物には、借地権割合が設定されています。これは、借地権の価値を適切に判断するために、国税庁によって設定されているスコアです。 一般には相続や贈与の際にしかチェックすることがないので「見方が分からない」という方もいるでしょう。 […]

  • 2020年10月9日

売買契約を交わしたのに白紙解除?ローン特約付き契約にご注意!

不動産を買うときに、多くの人は住宅ローン等(リフォームローンその他融資含む)を利用します。 そして住宅ローン等の本審査のときには、売買契約書が必要となってきますので、もしも住宅ローン等が不承認になったとき、売主と買主の間でトラブルが発生しないように、 […]

  • 2020年10月7日

【徹底解説】相続税の配偶者控除について

平成27年の法改正によって「相続税の基礎控除が大幅減額されたので、贈与税の特例を利用して相続税を節税しよう」という話題がメディアを賑わしました。 と同時に、50歳を超えた世代から「終活」に励む人が増え始め、相続問題で子供達に迷惑をかけないようにと、税 […]

  • 2020年10月7日

賃借権とは?不動産と過去の裁判例

インターネット等で物件を探している時に「借地権(賃借権)」という文字を見たことはありますか?価格が安い物件には「賃借権あり物件」と書いてあるので、不思議に思っている人もいるかもしれません。 この記事は「賃借権の意味」「地上権との違い」「メリット・デメ […]

  • 2020年10月3日

これを読めばよく分かる!相続税の計算方法と基礎控除の重要性

親や祖父母等、親族が死亡して一定の遺産があれば法定相続人の間で相続が発生します。そして財産を相続したときにかかる税金が相続税です。 では、相続税とはどのように計算するのでしょうか?また、誰がどのような条件の下でどのぐらいの相続税を納める必要があるので […]

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